トイレの水漏れ Q&A

洗濯機の中が排水臭いです！！

築１８年のアパートで今年の４月に引っ越してきました。
越してきたときから、台所、洗面台の下がとても排水臭 くて不動産屋にきてもらい何かをとりつけてもらいました。
台所はなおったのですが、洗面台は相変わらずです。。

そして最近洗濯機周辺がとても排水くさくなり、あけてみると洗濯機の中に匂いが充満していました！
このままでは洗濯するのがこわいので、ホースをはずしてパイプユニッシュをしたり槽洗浄をしましたが、効果はありません。

もう入居してから２ヶ月もたっているので、不動産屋に連絡しても相手にされないでしょうか？
以前来ていただいたときも、私が電話すると、学生なのでなめられているのか、パイプ洗浄してくださいの一点張りで、結局親が電話をしました。

普通、排水の匂いは仕方ないで済む問題なのですか？
我慢するしかないのでしょうか。
せっかくの一人暮らしなのに、なんだか悲しいです。(笑

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残念ながらトラップ自体が無いようですね。

屋外の排水桝でトラップを取っている可能性もありますが

適切な改造工事をしない限り改善はされません。

「水道屋さんにお願いする工事」が必要です。当然工事費が発生します。

ご自身での改造工事は無理とお考え下さい。賃貸ですしね。

設備的な不備と解釈されれば大家さんの負担だと思いますが

しかし、ご説明を読みますと・・・・

うまく交渉しなければ不動産屋さんも対応してくれそうにない感じですね＾＾；

排水管の中が臭いのは当然で、詰まりではないのに市販の洗浄薬などで

臭いまで取れるはずがない。洗濯機のﾎｰｽを挿しっぱなしで使用するのも普通！

なのに、洗濯機の中に排水管の臭いが充満するのは設備的な不備！と・・・


交渉しても直してくれない様でしたら

洗濯をしない時はホースを抜いて、排水口には蓋をしておきましょう。

専用の蓋が無い場合でも、何かで塞ぎましょう。

面倒ですが、そうやって使い続けるしかないです。

マンションかアパートを賃貸契約したいのですが、契約後洋式トイレをウォシュレットにする場合、簡単に交換出来るのでしょうか？

大掛かりな工事が必要ですか？

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トイレ内にコンセントが有れば、取り付けは自分で可能です。

私はtotoのウォシュレットを買いましたが、付属の工具だけを使い、30分程かかりましたが取り付けできました。

水道管をつないだり、やったことの無い作業でしたが、説明書を見ながらきちんとやれましたよ。

新築時の水道の引き込み工事って幾ら位かかるものなのでしょうか？隣接した道路には、上下水道の本管が通っています。どうぞ宜しくお願いします。

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地域によって違うんですが、道路から敷地内に上下水道引き込む工事と下水道負担金いる地域は土地の広さによって平米掛ける何百円です。目安は両方で５０〜７０万、全面道路の舗装が特殊な場合と条例で舗装しなおして何年間掘れない場合ありますよ。水道管は２０ミリをお勧めします。１３ミリでは水圧弱いので電気温水器いれたり２階に水周りがあれば水圧が弱いです。２５ミリは基本料金高いしメリットはないです。それと地域の指定業者しか工事はできないと思います。その業者を使ってない所に工事頼めば名義を借りて実際違う業者が工事するんで当然割高になります。
参考になればうれしいです。

これはトイレのつまりですか？

２，３年前から２階のトイレ（洋式、水洗）を流した際に、「ゴボゴボ」流れの悪いような音がしながら水が溜まっていきます。１階に比べ水の溜まりも遅いです。
数日前にスッポンを１０回ほどやり、本日｢水洗トイレ洗浄機」というスプリングが直接内部に作用し、汚物・異物を本管に押し流すか先端にひっかけ引き出すという道具を試しましたが何も変わりません。
普通に使用していますが、２．３年同じ状態が続いています。
このまま放置しても大丈夫でしょうか？
専門業者に頼んだほうが良いですか？また料金はいくらぐらいかかりますか？

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水道屋です。

2〜3年前からと言う事ですが、以前は何ともなかったのでしょうか？
流れは悪いようですが、使用は出来ているようなので『詰り』ではないと思います。

（何かが便器内や配管内に詰ってしまった場合は
『流れない』と言う状態が続いてしまうので、詰りとは少し違うと思います。）


考えられる原因ですが、2階のトイレという事なので
例えば
『天井の中の排水管の、吊金具が外れる等が原因で、排水管の勾配が逆になっている』箇所がある。

または
『排水の通気管が取り付けられていないため、そもそも排水の流れが悪い』なども考えられます。

他にも
稀ですが、便器の取付け方に問題がある場合もあります。

（また、以前発売されていた一部の便器は、異常ではないのですが『流れが悪く見えてしまう便器』もありました。）

いずれにせよ
気になるのでしたら、放置しておくよりも
業者に頼んで一度よく調べてもらうと良いと思いますが
『高圧洗浄の業者』や『クラ○アン』等の、修理系の業者はやめておいたほうが良いと思います。

（高圧洗浄では、根本的な解決になりません。）


お住まいの家の、設備工事をされた業者か
地元で知っている設備業者があれば、そちらに依頼をされた方が良いと思います。

築8年になりますが、施工不良による漏水を弁償させることは可能でしょうか。 床下が漏水してしまいました。3年前に築5年の中古住宅を購入しました。先日、キッチン周囲のフローリングとハバキの間から水滴がにじみでているのを見て、もしや漏水しているのではと思いフローリングに耳を付けてきいてみらると床下からポチャポチャと音がしているのではありませんか！業者に見てもらうと、給水管に釘がささっていて、おそらくその穴から漏水していたとのこと。車のパンクと同じように、釘が刺さっている状態なので少しずつもれたのではないかと。また、はっきりと言われなかったのですが、「この物件、手抜き工事ですよ」といわんばかりに「この物件を工事した業者は雑ですね。大工と水道屋の仲がわるかったんでしょうか。これは意図的に給水管に釘を打ってますよ。見て下さい。お湯と水の両方の給水管に釘がささっていますからね」と。床下の根太等の木材部分は浸水し、腐敗とシロアリのターゲットになる可能性が高いとも言われました。いくら中古住宅で購入したとはいえ、まだ築8年目。施工業者に対し憤りを感じました。この場合、築8年が経過していますが施工業者に対し、無償で浸水した部分を修理させることは可能でしょうか。また、みなさまのよいご意見を頂ければと思います。よろしくお願い致します。

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売買の際の契約条件によるでしょう。多分現状有姿を条件に購入されたのでしょう。補償期間もすでに経過してる事でしょう。有償での修理になりますね。給水管や給湯管に釘が刺さっている事は珍しい事ではないです。ダブルは稀有の事ですが・・・手抜き工事、欠陥住宅とは即座に断定は出来ません。長年にわたって床下へ漏水していたのですから各所でダメージを受けていた可能性は大です。早急に是正工事されますようお勧めします。

上・下水工事を依頼しました。私の家は公共の管が遠く、しかも私道のため、２０ｍ位自分で、上水も下水も引いてこなければ
なりません。そこで、近隣の人と共同で（４件）やりたいと思い見積もりを取りました。

４０ｃｓｓｐ*１、40ssp*８、25cssp*９、25cssp*２ サドル分水栓150*25が3コ、同100*40が1コ、分岐フレキ50*1000が1コ
ステンレス継ぎ手1式なんて記載があります。どの様なものなのか全く分からないし、これで100万位というのは適切な値段なのか分かりません。

また、下水道工事vu150が20ｍ（1ｍで４，０００円）本管接続が1カ所で11万円、４軒の取付管が26,000円、200の塩ビの桝が、２０，０００円で、これも４件分 さらに500の鉄蓋が1コ７０，０００
掘削が800円/立米 埋め戻し 6500/立米

・・・・・本当に水道・下水の工事って高いなー、と思ってあきらめようとしています。

本当にいくら位が適切なのか、品物も部品もわからないので、交渉することができません。どなたか、詳しい方ご教示お願いします。

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下水工事が総額いくらなのかわかりませんが

給水の方は、恐らく４０ｍｍ口径のステンレス管を２０ｍ布設して

２５ｍｍ口径の引込みを４件に行う作業だと思いますので

１００万程度ならば高くは無いように思えます。

（サドル分水栓１５０×２５が３コと言うのがかみ合いませんが＾＾；）

但し、私道が未舗装ならば微妙ですが。

基本的には様々な条件により同じ金額でも安い・高いの判断は違います。

判断の目安として、他の水道屋さん２・３社へも見積をお願いしてみては

如何でしょうか？

少なくとも、詳細が公開できないネット上の質問からでは

正しい判断（回答）は難しいです。

しかし、４件の方が整備に前向きでしたら良い機会だとは思います。

反対される方がいると後々色々面倒になることもありますので。

事前に認識しておいた方が良いことは水道も下水もそれなりに料金が発生します。

使用料は水道局・下水道局（課）で確認できるでしょう。

市の水道管工事の後、自宅の水道の水が止まらなくなりました。

今日、市が行なっている、古い水道管を新しいものに変える断水工事があったのですが、
工事が終わって、家の水道の蛇口をひねると、不規則に水がドッ…ドッ…ドドッ…と流れ、しばらくすると普通に流れ出しました。
そして、蛇口を閉めようとすると、ものすごく蛇口が硬くなっていて、最後まで蛇口を閉めても、水が完全に止まりません。

これは、今日の水道管工事のせいだと思うのですが、なんで地下の工事なのに、私の家の蛇口が硬くなったのでしょうか？
それに、なぜ水が止まらなくなってしまったのでしょうか？

もう、時間が遅いので、市に問い合わせができません……水道関係にに詳しい方いらっしゃいましたら、どうか教えてください。

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>不規則に水がドッ…ドッ…ドドッ…と流れ、しばらくすると普通に流れ出しました。
不純物が流れ出てきて居ませんか？赤や茶色い金属の錆びとか？

>そして、蛇口を閉めようとすると、ものすごく蛇口が硬くなっていて、最後まで蛇口を閉めても、水が完全に止まりません。
>これは、今日の水道管工事のせいだと思うのですが、なんで地下の工事なのに、私の家の蛇口が硬くなったのでしょうか？
>それに、なぜ水が止まらなくなってしまったのでしょうか？
蛇口のゴムパッキンのところに不純物が詰まった可能性がありますねぇ。

蛇口のタイプが分かりませんので何とも…
先ずは水道を引きこんでいる元のコックをOFFすれば総ての蛇口からの水は止まります。
蛇口の下側に個別のコックがあればそれをOFFすればよいのですが…

補足を確認致しました。
同じく流れ出れば問題ないと思います。
それでもダメでしたら止水してくださいねぇ。。

トイレの水漏れ・・水道代は減額されないのでしょうか？

引越しをして一ヶ月ほど前からアパート住まいです。
アパートに移り住んで間もなくお風呂の蛇口の水漏れが発覚し、
アパートの管理会社を通じて、業者に直してもらいました。

最近になり更にトイレの水漏れも発覚し、来週直してもらいます。

トイレの水漏れは、流したあと、タンクからちょろちょろ音がして、
トイレの下の部分のパイプのようなところからポトポト水が落ち、
3分くらいで止まります。

水道の検診はまだ来ておらず、水道料金がどのくらいなのか不安です。
水道代がトイレの水漏れによって高かった場合、減額はされないのでしょうか？
アパートの管理会社に聞くと、その分のお金は戻りませんと言われましたが、
トイレの水漏れは、普通減額対象にはなりませんか・・？

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漏水箇所に関係なくメーター1次側（つまり水道メーターより
宅内側）であれば、漏水認定の申請が出来ます。
漏水認定の書類は修理して頂いた水道工事店からの提出
となります。
但し、提出すれば全てが認められるものではありません。
お住まいの水道管理事業者に確認するのが一番ですが、
大概は、水量が通常の2倍以上の時に2倍を超える水量分
のみの減額です。
解り易く言うと、普段の使用が50で、漏水が原因で130とかに
なったら30だけが減額の対象なのです。

質問者さんがおっしゃっている漏水の程度だと2倍以上には
ならないと思いますので減額対象にはならないと思います。

でも、アパートの管理会社に請求してみても良いと思います。
きちんと管理出来ていなかった訳だし・・・。

至急お願いします。【賃貸店舗】水漏れを直してくれません。

※友達に相談されたのですが、分からないので皆様の知恵を貸して下さい。

友達はスナックを経営しています。
借りた時は大家と友達の契約で不動産は仲介していませんでした。
家賃は大家に直接振り込んでいます。
数ヶ月前、同じ建物内の隣の店舗が空き店舗になり、「入居募集中。○○不動産 電話番号ＸＸＸＸＸＸ」と看板に書いてあったので、不動産屋が仲介に入っているのだと思います。
ただ、隣の店舗だけなのか友達の店も含め建物全部の仲介に入ったのかは分かりません。

一昨日、店の水道検針で水漏れを指摘されたそうです。
大家に電話で伝えたところ「そんなもん知らねえ！」と話も出来ず一方的に電話を切られてしまったそうです。
友達は２ヶ月家賃を滞納しているそうで（連続ではなく払えない月があった。滞納分を分割でお願いしたが断られた）、申し訳ない気持ちで強く言えなく水道屋を自分で探してお願いしたところ、老朽によって見える部分の水漏れではなく埋まっている管からの水漏れだろうから工事も１日がかりで費用も高くなると言われてしまったそうです。
水漏れの量も、ポタポタではなく結構出てるだろうと・・・。

少ない金額だったら友達が実費で直そうと思っていたようですが、費用も高くなりそうなので大家と相談をしたいと再度電話をしたようなのですが、「家賃はらえ！水漏れは知らねえ！」と電話を切られてしまい話しも出来なかったそうです。

もちろん家賃を滞納している友達に否はあります。
そこを踏まえた上で、皆様のお知恵を貸して下さい。

大家とは話しにならないので、不動産屋に言う事は出来ないでしょうか？
直さないと水道代がかなり高くなると思うので、実費で工事するしかないでしょうか？
滞納分を払い終えるまで、大家はやってくれないのでしょうか？

よろしくお願いします。

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家賃を滞納されていますので
契約書にそこらへんの事が書いてあれば
下手をすると退去してくれとの話にもなりかねませんが
修理に関しては他の方もおっしゃっているように
大家さんと相談するのがベストだと思います。

水道代に関してですが
漏水によるものであれば地域によっては減額が受けれるかも知れません。
水道局や修理に入った業者に相談してみて下さい。

風呂の水道水の蛇口からの水漏れについて。
お風呂にあるツーバルブ混合栓から水をだすときにパイプの根元のところから水がもれます。
マンションに入居したときも若干漏れていて管理会社の人が増し締めをしましたが、

最近また若干もれてきています。
パッキンを交換すれば直るのでしょうか？
またパッキンはいくらぐらいするのか教えてください。

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元栓締めてパッキン交換、それだけの事＾＾パッキンは水道工事関係の店で買えます 工事屋依頼すると
出張工事費併せて￥３０００から￥5000ぐらい掛かるから自分で治しなさい、私は何時も百円ショップでパッキンを購入します
それで充分に機能します、。